Prix d'une rénovation électrique : le vrai budget au mètre carré

55 à 125 € le m² pour une remise à neuf complète, soit 2 500 à 5 900 € pour un T2 marseillais. Ce que recouvre cette fourchette, pourquoi elle est si large, et comment étaler les travaux sans tout refaire d'un coup.

Par Cédric Thevenet, THELEC · 26 octobre 2026

Une rénovation électrique complète coûte 55 à 125 € le mètre carré à Marseille, fourniture et pose comprises. Pour un T2 d'environ 45 m², cela représente 2 500 à 5 900 € ; pour un T3 de 65 m², 3 700 à 8 100 € ; pour une maison de 100 m², 5 600 à 12 600 €. L'écart entre le bas et le haut de la fourchette n'a rien d'arbitraire : il dépend presque entièrement de la façon dont les câbles peuvent passer.

En bref

Remise à neuf complète : 55 à 125 € le m².
T2 d'environ 45 m² : 2 500 à 5 900 €.
T3 d'environ 65 m² : 3 700 à 8 100 €.
Maison d'environ 100 m² : 5 600 à 12 600 €.
Cuisine seule : 950 à 2 700 €.

Pourquoi la fourchette est large

Le matériel représente une part modeste du total. Ce qui coûte, c'est le chemin que doivent prendre les câbles.

Cas favorable : les gaines existantes sont en bon état et les nouveaux conducteurs peuvent y être tirés. Pas de saignée, pas de reprise d'enduit, pas de peinture. On reste dans le bas de la fourchette.

Cas défavorable : les fils sont noyés dans le plâtre sans gaine — courant dans les immeubles marseillais d'avant 1970 — ou bloqués dans des coudes. Il faut alors ouvrir les murs, poser des gaines neuves, reboucher. La main-d'œuvre double, et les finitions s'ajoutent.

Entre les deux, il existe une solution intermédiaire souvent négligée : passer en moulures ou plinthes techniques dans les pièces secondaires, et ne faire des saignées que là où c'est visible. Moins élégant sur quelques mètres, nettement moins cher sur l'ensemble.

Ce qu'une rénovation complète comprend

Dépose de l'ancienne installation.
Tableau neuf avec interrupteurs différentiels 30 mA et un disjoncteur par circuit.
Circuits séparés : éclairage, prises, cuisine, salle de bain, circuits spécialisés pour les gros appareils.
Mise à la terre de l'ensemble et liaison équipotentielle de la salle de bain.
Appareillage neuf : prises, interrupteurs, points lumineux.
Essais et repérage des circuits.

Un devis qui ne mentionne ni la mise à la terre ni la liaison équipotentielle n'est pas une rénovation complète.

Faut-il tout faire d'un coup ?

Non, et c'est souvent la meilleure nouvelle pour un budget. L'ordre qui a du sens :

Le tableau et les protections : c'est ce qui protège les personnes, et ça fonctionne même sur des circuits anciens.
La salle de bain et la cuisine : les pièces d'eau et les appareils puissants concentrent le risque.
Les circuits spécialisés pour la plaque, le four, le lave-linge.
Le reste des pièces, au rythme des autres travaux.

Ce phasage permet d'être en sécurité dès la première étape, et de profiter d'une réfection de peinture ou d'un changement de cuisine pour avancer sans refaire les finitions deux fois.

Les erreurs de budget les plus fréquentes

Oublier les finitions. Rebouchage et peinture ne sont pas toujours inclus dans un devis d'électricien : demandez-⁠le noir sur blanc.
Oublier le déménagement des meubles et la protection des sols, qui prennent du temps.
Sous-estimer le nombre de points. Une pièce confortable demande plus de prises qu'on ne l'imagine ; en ajouter après coup coûte 50 à 135 € l'unité.
Raisonner au prix le plus bas. Entre deux devis éloignés de 30 %, la différence tient presque toujours au nombre de circuits et à la qualité des protections, pas à la marge de l'artisan.

Le cas des copropriétés marseillaises

Dans les immeubles du centre, la partie commune — colonne montante, gaines palières — ne vous appartient pas. Si votre puissance est insuffisante ou si le branchement est vétuste, l'interlocuteur est le gestionnaire de réseau ou le syndic, pas l'électricien. Autant le vérifier avant de chiffrer des travaux intérieurs qui ne régleront pas le problème.

À retenir

Une rénovation électrique se chiffre après une visite, jamais au téléphone : ce sont les murs qui décident du prix. Nous nous déplaçons gratuitement à Marseille pour établir le devis. Appelez-⁠nous au 06 12 69 52 01, 7j/7 de 7h à 20h, ou décrivez votre projet en ligne : réponse sous 2 h en journée. La grille complète est sur notre page tarifs.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'une rénovation électrique au m² ?

Comptez 55 à 125 € le mètre carré à Marseille pour une remise à neuf complète, fourniture et pose comprises. Le bas de la fourchette correspond à un logement où les gaines existantes sont réutilisables, le haut à une installation où il faut ouvrir les murs et refaire les finitions.

Combien coûte la rénovation électrique d'un T2 ?

Pour un T2 d'environ 45 m², le budget se situe le plus souvent entre 2 500 et 5 900 €, tableau neuf, circuits séparés, mise à la terre et appareillage compris. Un T3 de 65 m² se situe entre 3 700 et 8 100 €.

Peut-on refaire l'électricité en plusieurs fois ?

Oui, et c'est souvent plus raisonnable. L'ordre logique est le tableau et les protections d'abord, puis la salle de bain et la cuisine, puis les circuits spécialisés, puis les autres pièces. Dès la première étape, les personnes sont protégées par les différentiels 30 mA.

Faut-il refaire l'électricité d'un logement ancien avant de le louer ?

La loi n'impose pas une rénovation complète, mais le logement doit être décent et un diagnostic électrique doit être remis au locataire quand l'installation a plus de quinze ans. Les anomalies relevées doivent être corrigées : en pratique, une mise en sécurité suffit souvent, sans tout refaire.